Финансовый кризис превратил отдых из необходимости в роскошь. Туроператоры фиксируют падение объема продаж путевок среднего и эконом-классов. Даже доступный в традиционном представлении Крым недосчитается в этом сезоне 20% гостей. И только отели и пансионаты премиум-класса не испытывают недостатка в клиентах. Уже в начале июня они почти заполнены.
В Крыму есть море и горы. Он обладает мягким климатом, который ничем не уступает каннскому. Здесь уже есть даже SPA-центры, гольф-клубы, яхты напрокат и прочие атрибуты сладкой жизни. Но все это еще не делает полуостров Меккой для отдыхающих миллионеров. Очень богатые курортники в Крыму — по-прежнему исключение.
Пойдем в номера!
Чтобы сравняться с Францией или хотя бы с Турцией, Крыму не хватает отелей. На полуострове нет ни одной гостиницы уровня 5*****. На высший балл могут претендовать лишь лучшие номера в нескольких, наиболее престижных из них. Впрочем, даже четырехзвездного жилья не хватает на всех желающих. В этом сегменте представлены всего 3% гостиниц, тогда как в Турции отели класса 4**** и выше занимают 30% рынка. Именно нехватка отелей, а вовсе не растущая популярность Крыма среди толстосумов, объясняет то, что практически все отели премиум-класса заполнены отдыхающими.
Но в ближайшее время мест для богатых курортников в Крыму станет больше. Виной тому — все тот же кризис и ошибки девелоперов. В 2008 году на полуострове начался бум строительства апартаментов. Этот формат предполагает продажу квартир в рекреационном комплексе, где предусматривается полный комплекс обслуживания, причем круглый год, для чего создается управляющая компания, которая и берет на себя заботу об апартаментах, включая их сдачу в аренду на период отсутствия хозяев. Но идея не оправдала себя — обвал на рынке недвижимости отвадил потенциальных покупателей от приобретения подобного жилья. Ведь большинство таких апартаментов приобретались не для проживания, а в качестве инвестиций.
У владельцев этих жилых комплексов оставалось два выхода: разориться или перепрофилировать недвижимость. Большинство выбрали последний вариант, так на побережье появилось множество мини-отелей для VIP-гостей. Директор информационно-маркетинговой компании «Курорты Крыма» Александр Бурдонов привел в пример Виллу «Елена», бывшую курортную поликлинику, которая перестраивалась именно под апартаменты. Там каждый номер сделан в виде отдельной квартиры, но владельцам не удалось продать ни одну из них и здание перепрофилировали под отель.
И хотя такие мини-отели, как правило, не имеют собственного пляжа, а набор предоставляемых услуг меньше, чем в знаменитых крымских «Бристоле», «Ореанде» и «Пальмира-паласе», цены на проживание не уступают большим гостиницам.
Портрет отдыхающего
Постояльцы этих отелей вполне могут позволить себе не только Турцию и Египет, но и курорты подороже. В таблице указана стоимость проживания в самом скромном номере. Но находятся и те, кто снимает коттеджи за 13 600 грн./сутки («Сосновая роща») или президентские апартаменты за 12 500 («Ореанда»). Почему же данная категория отдыхающих предпочитает Крым более престижным курортам?
Украинцев среди постояльцев этих отелей немного. В основном такие апартаменты ориентированы на российских туристов, говорят туроператоры. Соотечественники, предпочитающие отдыхать с шиком у себя на родине, — это преимущественно чиновники. Президент Ассоциации лидеров турбизнеса Тарас Демура объяснил данную тенденцию тем, что если они будут выезжать за границу, к ним могут возникнуть вопросы в посольствах и повышенное внимание со стороны прессы, поэтому в Крыму отдыхать чиновникам комфортнее.
А вот состоятельные россияне ездят в Крым по привычке. На полуострове они могут найти то, что недоступно в Канне и в Испании — душевный комфорт. Как считает Александр Бурдонов, россиянин, едущий отдыхать в Европу — это провинциал, приехавший в столицу. Тот же россиянин в Крыму — это столичный житель, приехавший в провинцию. Ярким примером такой любви к полуострову он считает одного состоятельного российского предпринимателя, который ежегодно с шиком отдыхает в Крыму, а на вопрос, почему не хочет тратить те же деньги за лучший сервис в другом месте, отвечает: «Если здесь что-нибудь произойдет со мной, мне хватит связей поднять на ноги Черноморский флот и выбраться в Москву. А там, заграницей, я никто».
Догнать Ниццу
У Крыма есть все предпосылки для того, чтобы стать курортом премиум-класса не только для россиян, но и для европейцев. Прежде всего, речь идет о климате. У погоды, как и у гостиниц, есть свои звезды. Эту систему внедрила Крымская ассоциация туристических агентств, основываясь на исследовании специалистов Московской медицинской академии им. Сеченова. Оценку на 5 ***** получили ЮБК, Ницца и хорватская Риека. Турция смогла получить всего лишь «двоечку» из-за своего слишком жаркого лета.
С оценками ученых пока не согласны инвесторы, которые могли бы построить ряд отелей высокого класса в Крыму. Тарас Демура объяснил их позицию тем, что сезон в Крыму продолжается полтора месяца, от силы — два и тепло гарантировано только в июле и августе, для инвестора же нерентабельно строить отель, который работает два месяца в году». По мнению эксперта, крымским отелям — так же, как и карпатским, где зимний сезон тоже недолог по сравнению со знаменитыми европейскими курортами, следует уделять внимание медицинскому и косметологическому направлению. Нужно строить не отели, а лечебные комплексы и SPA-центры. Благо, на этот имидж работает репутация бывшей всесоюзной здравницы. Еще один вариант — «украинское Монте-Карло»: сеть казино и игровых центров на побережье.
Но одним климатом и лечебницами миллионера в Крым не заманишь. Президент Ассоциации украинских туроператоров Игорь Голубаха призывает крымские власти обратить внимание на главный недостаток крымских курортов — инфраструктуру и считает, что перспектива элитного курорта станет явью тогда, когда крымские власти займутся строительством дорог, реконструкцией аэропорта, созданием развлекательных центров, развитием территорий, а не хаотичной застройкой. Пока же, говорит он, Крым рискует потерять и традиционно лояльных российских курортников — их домашний Сочи готовится к олимпиаде, поэтому инфраструктура там уже опережает крымскую.
Елена Павленко,
www.seychas.com.ua