investmentБольшинство московских и иностранных девелоперов считают, что гостиничный бизнес  в кризис остается более перспективным, чем офисные проекты. В понедельник на гостиничной международной конференции в Петербурге они предложили петербургским бизнесменам перепрофилировать офисные проекты в гостиничные. Борис Шемякин, президент ЗАО «Кузнецкий Мост Девелопмент»  (три гостиничных проекта в Москве), отметил, что если раньше девелоперы строили офисы, чтобы содержать гостиницы, то теперь «гостиницы кормят офисы». Его поддержал Сиолинн Тинн, директор Lion Trust Development Management (инвестирует в офисные и гостиничные проекты в России), который так же считает, что в ближайшие 5 лет инвестиции в гостиницы будут более выгодными, чем управление офисами.

Местные предприниматели отнеслись к идее перепрофилирования офисов осторожно. Андрей Пушкарский, генеральный директор управляющей компании «Сенатор» (управляет 235 тыс. м2 офисов в Петербурге), не исключил, что такие проекты могут заинтересовать его. Он отметил, что перепрофилировать офис под гостиницу выгодно лишь в том случае, если проект находится на начальной стадии строительства (фундамент, первые этажи). Эксперты отмечают, что переоборудование офиса под отель обходиться довольно дорого и является технологически сложным. По мнению Юлии Степановой, главного банкира Европейского банка реконструкции и развития, подобные проекты сопровождаются слишком большими рисками и требуют крайне осторожного рассмотрения.

Facebook Комментарий