Глобальный рынок гостиничной недвижимости идет в гору: в большинстве стран доходы отелей растут. К такому выводу пришли эксперты консалтинговой компании STR Global. Они взяли за основу такие показатели рынка, как заполняемость отелей, стоимость проживания и прибыль от каждого номера. Аналитики сравнили данные за октябрь 2011 с данными за тот же месяц 2010 года.

Европа

«Несмотря на проблемы в европейской экономике, спрос на гостиницы растет, увеличивается заполняемость отелей, а также средняя прибыль от каждого номера»,- говорит Элизабет Рэндэлл, управляющий директор STR Global. В 2011 году показатели снизились, в основном, в тех городах, в которых годом ранее происходили какие-то важные мероприятия: например, в британском Кардиффе в 2010 состоялся турнир за Кубок Райдера, а в шведском Гётеборге — медицинский конгресс.

Более чем на 20 % увеличилась прибыль с каждого номера в Стокгольме, где в 2011 прошел XXVII конгресс Европейского общества репродукции человека и эмбриологии, и в Кёльне, который принял международную выставку Anuga 2011.

Наиболее значительный рост заполняемости отелей в 2011 году наблюдался в Венеции. Там этот показатель увеличился на 12 %, составив 85,2 %. На втором месте — Манчестер, где заполняемость повысилась на 9,4 % и достигла 82,9 %.

Самое резкое снижение заполняемости — на 22,6 % — аналитики отметили в Тель-Авиве. В шведском Мальмё падение составило 14,7 %, в Афинах  — 12,8 %.

В трех городах средняя стоимость однодневного проживания в отеле выросла более чем на 15 %: в Стокгольме цена достигла 150,29 евро (+23,3 %), в Кёльне — 135,58 евро (+18,7 %), в Лиссабоне  — 99,14 евро (+18,2 %).

Америка

Среди ключевых локаций Северной и Южной Америки первое место по увеличению заполняемости отелей заняла Флорида: местные гостиницы в октябре 2011 были заняты на 74,8 % (+9,3 % по сравнению с показателями за тот же месяц 2010). Далее следуют канадский город Альберта (+8,2 %) и бразильский Рио-де-Жанейро (+7,4 %). Наибольшее снижение заполняемости зафиксировано в Буэнос-Айресе (-10 %) и Ванкувере (-9,4 %).

Более чем на 15 % выросла цена за день проживания в отелях двух городов: в Сан-Паулу она составила 147,38 доллара (+21,2 %), а в Сан-Франциско — 188,24 доллара (+19,4 %).

На четырех рынках прибыль от каждого номера увеличилась больше чем на 15 %: в Майами  (+22,4 %), Сан-Паулу (+21,3 %), Сан-Франциско (+20,4 %) и Рио-де-Жанейро (+18,2 %).

Африка и Ближний Восток

На гостиничном рынке Ближнего Востока растут и спрос, и предложение. В северной Африке, особенно Египте, рынок переживает трудные времена: снижается заполняемость отелей, поэтому падают и доходы владельцев гостиниц. Южная Африка, наоборот, демонстрирует стабильное развитие.

Особенно заметно увеличилась заполняемость в южноафриканском Сандтоне (на 13,4 %), а также в Абу-Даби (на 10,5 %).

В Каире этот показатель упал на 38,4 %, а в Аммане — на 22,6 %. При этом средняя прибыль от номера в отелях столицы Египта снизилась на 46,4 % и теперь составляет 51,76 доллара. Такого резкого падения не наблюдалось за последний год ни в одном другом африканском городе.

В трех городах процентный рост прибыли от гостиничных номеров выражается двузначными числами: это Джидда (+14,5 %), Дубай  (+13,5 %) и Маскат (+10,2 %).

Азиатско-Тихоокеанский регион

Октябрь был фантастическим месяцем для Новой Зеландии, которая принимала Чемпионат мира по регби. Прибыль от гостиничных номеров здесь взлетела на 110,5 %. На 10,9 % этот показатель увеличился в Таиланде, на 20,2 % — в Гонконге.

Заполняемость отелей особенно резко выросла в Пхукете  (+8,9 %) и Бангкоке (+6,4 %), а снизилась в Шанхае (-14,9 %) и Нью-Дели (-13,9 %).

В трех локациях однодневное проживание в гостинице подорожало более чем на 15 %: в Гонконге средняя цена теперь составляет около 292 долларов США (+20 %), на Бали — 148 долларов (+18,3 %), а в Джакарте — 92 доллара (+16,2 %).

Средние показатели гостиничного бизнеса в октябре 2011

Регион

Страна

Заполняемость отелей, %

Стоимость проживания, евро/день

Прибыль от каждого номера,
евро/день

Европа

Великобритания

78,4

095

074

Германия

72,7

099

072

Италия

69,8

128

090

Испания

68,8

082

056

Россия

63,1

124

078

Америка

Бразилия

70,3

100

070

Канада

64,7

095

061

США

63,1

080

051

Мексика

54,2

068

037

Африка и Ближний Восток

ОАЭ

76,7

167

128

Саудовская Аравия

61,5

190

117

ЮАР

61,5

079

048

Египет

54,6

059

032

Азиатско-Тихоокеанский регион

Сингапур

86,1

175

151

Австралия

78,1

138

108

Китай

65,8

102

067

Индия

54,8

100

055

tranio.ru

Facebook Комментарий