Отечественные бизнесмены уже привыкли к мысли, что строительство нового отеля влечет за собою как минимум 10 % на согласования, получение разрешений и сопутствующие этому взятки. Поэтому информация о том, что в одном из самых привлекательных уголков побережья Каталонии можно приобрести действующий отель на 40 номеров всего за 2 миллиона 200 тысяч Евро кажется нереальной.
Вместе с тем, это истинная правда. Трехзвездочный отель, расположенный в селении S. Feliu de Guixols, около одного из наиболее респектабельных курортов Коста Бравы — Плайя де Аро выставлен на продажу именно по такой цене. Здание конца XIX века окружено прекрасным парком с вековыми пальмами. Открытый ресторан на террасе, два бассейна — для взрослых и детей, паркинг для гостей, полностью укомплектованные номера — все это создает отличные возможности для успешного бизнеса. Отель расположен в 400 метрах от пляжа.
Нехитрые расчеты показывают, что при среднегодовой загрузке в 50% и средней цене продажи номера в 70 Евро такая инвестиция окупается приблизительно за 5 лет. При более эффективной эксплуатации можно говорить о возврате инвестиций в четырехлетний срок.
Этот не единственный пример — даже в этом регионе Испании можно найти десятки отелей, где стоимость номера для гостиницы класса трех звезд будет колебаться от 60 до 80 тысяч евро. Причем большинство этих отелей имеет хорошую клиентскую базу, которая гарантирует устойчивую экономику. Почему же тогда отели выставляются на продажу? Ответ очень прост — как правило, такие отели — это бизнес одной семьи. Такие предложения на рынке появляются чаще всего, когда кто-либо хочет отойти от активной деятельности и просто наслаждаться жизнью. А у более активных и молодых появляется чудесная возможность для ведения бизнеса на уже раскрученном месте.
Более подробно об особенностях инвестирования в гостиничный бизнес Каталонии Вы сможете прочесть в следующем номере журнала «Гостиничный и ресторанный бизнес».
Оперативную информацию о возможностях инвестиций в отели и другие виды бизнеса в Украине и за рубежом вы можете получить, сделав запрос на адрес hotelinvest@ukr.net