5 февраля в гостинице Premier Palace состоялось заседание комитета финансов и права, на котором выступила Лада Шелковникова, старший юрист и руководитель практики Гостиничного бизнеса Адвокатского объединения Arzinger.
Исключительно для членов Клуба Hoteliero спикер раскрыла наиболее актуальные вопросы по теме «Договор на управление гостиницей. Налоговые аспекты выплаты вознаграждения в пользу гостиничного оператора/франчайзера».
Выступление состояло из двух частей:
1. Договор на управление гостиницей: опции структурирования ключевых положений.
Лада Шелковникова рассказала о последних мировых тенденциях структурирования отношений с гостиничным оператором, о скрытых рисках, заложенных в шаблонных договорах на управление, а также о преимуществах и недостатках структурирования отношений посредством одно- и двухъярусной системы управления.
На заседании Клуба Hoteliero юрист рассмотрела следующие ключевые зоны торга:
- сроки договора и пролонгация;
- досрочное расторжение договора;
- структура платежей и вознаграждение оператора;
- другие расходы собственника;
- бюджетирование и ежегодное планирование;
- тест на эффективность;
- ограничение конкуренции.
2. Режим налогообложения платежей по договору на управление в пользу оператора-нерезидента.
Участники заседания вместе с Ладой Шелковниковой обсудили нюансы налогообложения платежей за консалтинговые, маркетинговые, рекламные и инжиниринговые услуги оператора, а также особенности выплаты роялти. Учитывая комплексную природу договора на управление гостиницей, а также существующие особенности налогообложения и ограничения в части отнесения в состав расходов затрат на оплату услуг оператора-нерезидента, важно очень внимательно подходить к вопросам структурирования платежей в пользу оператора для минимизации негативных налоговых последствий. Лишь благодаря и посредством реструктуризации платежей в пользу иностранного оператора возможно достичь ситуации «win-win», при которой оператор сможет получить причитающееся ему вознаграждение, а собственник гостиницы относить платежи в состав расходов и минимизировать объекты налогообложения НДС.
На заседании топ-менеджеры отелей, юристы и финансисты получили максимум актуальной информации, так как тема, обсуждаемая на заседании комитета финансов и права Клуба Hoteliero, является ноу-хау компании Arzinger и затрагивает все нюансы этого немаловажного вопроса для юриспруденции и общей экономики гостиничного проекта.